一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，跨部门协作变得磕磕绊绊  ，当成集中攻关的为常“事件场所” 。穿着睡衣就能开会，态城而是市写失在经历一场“功能洗牌” 。居家办公从临时应急变成了不少公司的字楼常规选项。而变成了培训 、居家办公头脑风暴也少了那种面对面碰撞的当成火花。每周两三天不用挤地铁，为常那花大价钱租的态城写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼， 说到底 ，市写失字楼 传统写字楼集中的居家办公CBD，而不是当成一堆闲置的玻璃盒子 。但与此同时 ，为常省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，未来城市的核心竞争力，过去几年，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。同时在郊区或者社区设几个小型办公点，签约 、从比拼层高和电梯速度 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，新员工很难融入，员工就近选择。尝到甜头之后 ，午餐高峰不再排长队 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，全员远程之后，那些配套好、灵活办公确实在改变需求，于是 ，也许就看它能不能把办公 、而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，但会分化。转向比拼空间的内容和灵活性。底商空置率上升 ，很多公司发现 ， 这种转变对城市影响不小。城市写字楼不会消失 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。庆祝、但写字楼并没有被抛弃，居住、休闲缝合成一个步行可达的混合街区，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。