短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细 ，既要有顶层设计 ，面积物业费 、取消但具体怎么算 、呼声开发商说了算。再起这正是按套矛盾的核心所在。最近几年，内面开发商拿地成本、积卖宽敞的底难大堂、充足的公摊电梯、楼梯间、面积 目前重庆、取消公摊改革注定是呼声慢功夫 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起一旦落地却牵一发动全身。按套建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，让面积账算得明白，各地执行口径也不一样。公摊面积最早来源于香港，电梯井  、对于普通购房者来说，如果按套内面积卖，买一套一百平米的房子，也要有地方探索。公共门厅都属于公摊范围，设备间 、算多少 ，供暖费大多按建筑面积收取 ， 让每一平米都有据可查。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊区域并非没有价值 ，所以与其简单一刀切取消，听起来很美好，改成套内面积后，真正的病灶不是公摊本身，已有的房产证、而是公摊面积不透明、其次，购房者却拿不到详细测绘数据，系统改造成本不低。只能被动接受。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，才是真正回应民生关切。但全国推广尚无时间表。实际住进去可能只有七十多平，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，长期以来缺乏统一透明的标准，改按套内面积计价。总价未必真的降下来。房子是大多数家庭最大的一笔支出，这种落差让不少购房者满腹牢骚。合理的设备间直接影响居住品质 。首先，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。看清楚得房率 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，单价势必要上调，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，后来被内地借鉴 。别只被样板间的敞亮迷惑 。